CAMPO BELO - PRÉDIO COMERCIAL EM EXCELENTE ESTADO!

Campo Belo, São Paulo - São Paulo

Loja com 202,00 m² de área útil, 225,00 m² de área total, 6 vagas de garagem, para venda e locação. Rua Baronesa de Bela Vista - Campo Belo, São Paulo (SP)

R$ 2.000.000,00

REF. 3720

  Ficha de Impressão

Descrição do Imóvel



Prédio comercial com 3 unidades em 2 pavimentos, área construída de 201,16 m2 e área útil total de 224,88 m2, localizado na Capital de São Paulo e construído em terreno de 200,00 m2, com 8,00 m de frente por 25,00 m da frente aos fundos.

- Prédio comercial com 3 unidades em 2 pavimentos, área construída de 201,16 m2 e área útil total de 224,88 m2, localizado na Capital de São Paulo e construído em terreno de 200,00 m2, com 8,00 m de frente por 25,00 m da frente aos fundos, sito à Rua Baronesa de Bela Vista, nos. 200/202, no bairro de Vila Congonhas. Com excelente localização, de frente para uma bela praça e vizinho do Aeroporto de Congonhas, esse imóvel é servido por 3 importantes vias de acesso ? Av. Washington Luiz, Av. Bandeirantes e Rua Otávio Tarquínio de Souza.

- No pavimento térreo, há uma loja bastante ampla, com pé-direito de 3,00 m, bem ventilada e com ampla porta de acesso. Possui um pátio nos fundos, um compartimento para despejo sob a escada e dois gabinetes sanitários privativos, para uso feminino e masculino.

- No pavimento superior, tem-se 2 amplas salas para escritório, com janelas antirruído e cada qual com seu gabinete sanitário privativo. Há uma sala de espera de uso comum, com ventilação e iluminação indiretas e ai se encontra o monitor do vídeo-porteiro, com botão para abertura remota da fechadura elétrica da porta de entrada do prédio e acesso à escada.

- Outras informações: ? No hall térreo da escada, há uma porta de comunicação com a loja. ? A área de frente do prédio permite o estacionamento de 6 automóveis e ali está o abrigo de medidores, 3 da Sabesp e 4 da Eletropaulo; nesse abrigo, há 3 caixas de correio, para uso exclusivo de cada uma das unidades. ? As ligações de água são independentes, com medição de consumo em separado para cada uma das 3 unidades; com esse objetivo, sob o telhado há 3 respectivas caixas d?água, com 500 litros cada. ? As ligações de energia elétrica também têm medições de consumo independentes para cada uma das 3 unidades e outra para as áreas de uso comum. ? O acesso à cobertura está garantido por um alçapão, localizado no teto do pavimento superior, acima do patamar de chegada da escada.

- O projeto de construção foi aprovado, pela Prefeitura do Município de São Paulo, pelo Processo Nº 2005 / 0253060 ? 6, tendo sido expedido o Alvará de Aprovação e Execução de Edificação Nº 2006 / 12508 - 00.
Ao final da construção, a Prefeitura Municipal expediu o respectivo Certificado de Conclusão (Habite-se), sob Nº 2006 / 25796 ? 00 e datado de 21/06/2006.

-A seguir, se encontram as plantas arquitetônicas dos 2 pavimentos e o Quadro de Áreas da edificação.





Dados Básicos

Tipo de Imóvel - Loja Mobiliado - Não

Categorias Especiais

Localização Especial - Campo Belo Característica Especial - Comerciais

Detalhes da Venda

Preço de Venda - R$ 2.000.000,00 IPTU - R$ 925,00 Observações - Valores sujeitos a alteração

Medidas

Área Total - 225,00 m² Área Útil - 202,00 m²

Detalhes Gerais

Detalhes da Garagem

Nº. de vagas na garagem - 6

Detalhes Ambientes

Resumo

Ambientes - Outro ambiente 2, Outro ambiente 4, Outro ambiente 1, Outro ambiente 3, Sala 2, Sala 4, Sala 1, Sala 3

Localização

Estado - São Paulo Cidade - São Paulo Bairro - Campo Belo Logradouro - Rua Baronesa de Bela Vista

Detalhes da Locação

Aluguel Bruto - R$ 12.000,00 Aluguel Líquido - R$ 12.000,00 IPTU - R$ 925,00 Observações - Valores sujeitos a alterações

Simuladores de Financiamento



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Foto do corretor
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