Coelho & Lima Ltda Imóveis e Condomínios - 8794-J
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VILA MARIANA - IMÓVEL COMERCIAL

Ref: 4698

Padaria
-10 m de faixada
- 360m2 de área útil
- 2 banheiros para clientes
- 2 vestiários com 1 banheiro cada (funcionários/ prestadores de serviços)
- Espaço para pizzaria e confeitaria (40 m2 piso superio

Loja com 360,00 m² de área útil, 360,00 m² de área total, para venda e locação. Rua Guimarães Passos - Vila Mariana, São Paulo (SP)

Padaria:
-10 m de faixada
- 360m2 de área útil
- 2 banheiros para clientes
- 2 vestiários com 1 banheiro cada (funcionários/prestadores de serviços)
- Espaço para pizzaria e confeitaria (40 m2 piso superior)

Salas comerciais (Piso superior - 100m2) - acessos independentes
- 2 salas independentes
- 2 salas conjugadas

Valores para locação do empreendimento:
Aluguel R$ 17.000,00 + Iptu R$ 2.600,00

Caso a locação seja de um espaço:
Padaria + Pizzaria+ Confeitaria Aluguel R$ 13.200,00 + Iptu proporcional
Cada Sala independente Aluguel R$ 1.290,00 + Iptu proporcional
Sala dupla Aluguel R$ 2490,00 + Iptu proporcional

Valores para venda do empreendimento:
Venda R$ 4.250.000,00

Medidas

Área Total - 360,00 m² Área Privativa - 360,00 m² Área Útil - 360,00 m² Área do Terreno - 360,00 m² Frente do Terreno (Abertura) - 10,00 metros Fundos do Terreno - 10,00 metros

Detalhes da Venda

Preço de Venda - R$ 4.250.000,00 IPTU - R$ 2.000,00 Observações - Valores sujeitos a alteração

Detalhes da Locação

Aluguel Líquido - R$ 13.100,00 IPTU - R$ 2.000,00 Observações - Valores sujeitos a alterações