MOEMA - PRÉDIO COMERCIAL NA AL. DOS MARACATINS!

EXCELENTE PRÉDIO COMERCIAL PARA LOCAÇÃO COM 1.550,00M2 DE ÁREA CONSTRUÍDA EM UM TERRENO DE APROXIMADAMENTE 400M2. SÃO 20 VAGAS AO TODO E O PRÉDIO CONTA COM 6 PAVIMENTOS, SENDO; SUB-SOLO, TÉRREO, MEZANINO, PRIMEIRO, SEGUNDO E TERCEIRO ANDARE

Loja com 1.555,00 m² de área útil, 1.550,00 m² de área total, 20 vagas de garagem, para locação. Al. dos Maracatins - Moema, São Paulo (SP)

6 pavimentos Zona ZEU Qualificação ambiental PA4:

1. Subsolo: com 400 metros quadrados.
2. Térreo: com 336.84 metros quadrados.
3. Mezanino: com 226.41 metros quadrados.
4. Primeiro andar: com 261.22 metros quadrados.
5. Segundo andar: com 247 metros quadrados.
6. Terceiro andar: com 83.87 metros quadrados.
Área Total: 1.555,00 metros quadrados.

O imóvel está localizado a 500 m da estação Moema do metrô e do corredor de ônibus da Av. Ibirapuera.
O subsolo tem rampa para automóveis cujo acesso é pela a Av Jurema , nele estão a garagem com 17 a 20 vagas, a casa de máquinas do elevador hidráulico , duas caixas d?agua e um poço de captação de águas pluviais. Esse piso tem um almoxarifado e uma pequena dispensa.

O térreo tem duas frentes de acesso ao prédio, uma pela a Al. dos Maracatins, 659 e a outra pela a Av. Jurema, 137. O piso desse pavimento é em granito rosa e creme formando desenhos quadrados. O teto é de gesso com sanca iluminada mais vários pontos de luz distribuidos pelo teto. Na entrada da Al dos Maracatins o pé direito é duplo. Esse piso e tem dois banheiros.

O mezanino tem piso de granito creme. Com três banheiros.
O primeiro andar tem piso de cimento desempenado, pintado e resinado. Esse piso tem dois banheiros.

O segundo andar tem piso de cimento desempenado, pintado e resinado. Tem uma sala reservada com piso cerâmico. Esse piso tem um banheiro.

O terceiro andar tem piso cerâmico onde existem dois vestiários, cada vestiário tem quatro vasos sanitários e quatro pias, um refeitório, uma área livre e a caixa d?água superior. Todas as dependências são separadas por portas.

Todos os pisos tem sistema de ar-condicionado ?split? com várias evaporadoras.

O total de vagas nas duas frentes do prédio é para sete carros, sendo quatro na Al. dos Maracatins e três na Av Jurema.